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Proprietaire occupant ou bailleur, vos obligations et besoins d'assurance different. Voici comment choisir la bonne couverture.
Le proprietaire occupant vit dans son logement. Le proprietaire bailleur loue son bien. Les obligations d'assurance et les garanties utiles different selon votre situation.
Bien que non obligatoire en maison individuelle, l'assurance multirisques habitation est vivement recommandee. En copropriete, l'assurance RC est obligatoire. La multirisques couvre incendie, degat des eaux, vol, RC et catastrophe naturelle.
L'assurance Proprietaire Non Occupant (PNO) couvre votre responsabilite en tant que bailleur, les dommages au batiment et les periodes de vacance locative. Elle est obligatoire en copropriete depuis la loi Alur.
Verifiez les plafonds de couverture, les franchises et les exclusions. Pensez aux garanties complementaires : perte de loyers, protection juridique, vandalisme du locataire.
Meme si ce n'est pas obligatoire, ne restez jamais sans assurance habitation en tant que proprietaire occupant.
La PNO est indispensable entre deux locataires pour couvrir les sinistres pendant la vacance locative.
Verifiez que votre contrat inclut la garantie 'recours des locataires' pour vous proteger si un sinistre cause des dommages au locataire.
En copropriete, votre assurance et celle du syndic sont complementaires : verifiez les doublons.
En copropriete, oui (loi Alur 2014). En maison individuelle louee, non, mais elle est tres fortement recommandee. Sans PNO, le proprietaire assume personnellement tous les dommages lies au batiment non couverts par l'assurance du locataire.