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Securisez vos revenus locatifs. La GLI vous protege contre les impayes, les degradations et les frais de contentieux.
2,5 - 4%
du loyer CC
90 000 €
plafond moyen
100%
deductible
| Formule | Prix | Franchise | Plafond | Degradations | Vacance |
|---|---|---|---|---|---|
| GLI Essentielle | 2.5% | 1 mois | 70 000 € | — | — |
| GLI Confort | 3.2% | Sans franchise | 90 000 € | — | |
| GLI Premium | 3.8% | Sans franchise | 100 000 € |
* Prix exprime en % du loyer charges comprises
La loi interdit de cumuler GLI et caution solidaire (sauf pour les etudiants/apprentis). La GLI est plus protectrice qu'une simple caution car elle couvre aussi les frais de contentieux et les degradations.
| Critere | GLI | Visale |
|---|---|---|
| Cout | 2,5 - 4% du loyer | Gratuit |
| Profils eligibles | Tous locataires solvables | Jeunes (-30 ans), salaries precaires |
| Plafond | 70 000 - 100 000 € | 36 mois de loyers impayes |
| Degradations | Selon formule | Jusqu'a 2 mois de loyer |
| Duree couverture | Toute la duree du bail | 36 mois max |
| Choix du locataire | Libre | Restreint aux profils eligibles |
Visale est un dispositif gratuit d'Action Logement mais reserve a certains profils. La GLI offre une couverture plus large et plus souple.
Declarez l'impaye dans les 15 jours suivant la date d'exigibilite du loyer
L'assureur envoie une mise en demeure au locataire par lettre recommandee
Debut de l'indemnisation : l'assureur vous verse les loyers impayes mensuellement
Si necessaire, l'assureur engage les procedures judiciaires a ses frais
Les primes GLI sont 100% deductibles des revenus fonciers en regime reel. Pour un loyer de 800 €/mois avec une GLI a 3,2%, cela represente 307 € de deduction annuelle.
Le cout d'une GLI represente entre 2,5% et 4% du montant du loyer charges comprises. Pour un loyer de 800 €/mois, comptez entre 20 € et 32 €/mois, soit 240 € a 384 € par an.
Le locataire doit generalement justifier de revenus nets au moins egaux a 3 fois le montant du loyer (taux d'effort max 33%). Un CDI hors periode d'essai est souvent exige, sauf pour les profils specifiques (fonctionnaires, retraites, etc.).
Non. Depuis la loi Boutin (2009), il est interdit de cumuler une GLI avec une caution solidaire, sauf si le locataire est etudiant ou apprenti.
La GLI couvre les loyers impayes, les frais de contentieux et de procedure d'expulsion. Les formules superieures ajoutent les degradations immobilieres et la vacance locative apres depart du locataire.
Oui, les primes d'assurance GLI sont integralement deductibles des revenus fonciers dans le cadre du regime reel d'imposition. Cela reduit l'impact fiscal de cette assurance.