Assurance PNO (Proprietaire Non-Occupant)

Oui, depuis la loi ALUR (2014), l'assurance PNO est obligatoire pour tous les proprietaires non-occupants dont le bien est situe dans une copropriete. Pour les maisons individuelles louees, elle reste fortement recommandee mais pas legalement obligatoire.

L'assurance habitation couvre l'occupant (locataire ou proprietaire occupant), tandis que l'assurance PNO protege le proprietaire bailleur pour les risques non couverts par l'assurance du locataire : vice de construction, periodes de vacance locative, recours des voisins en l'absence de locataire.

Le prix moyen d'une assurance PNO varie entre 6 € et 16 €/mois selon la taille du bien, sa localisation et les garanties choisies. C'est nettement moins cher qu'une assurance habitation classique car les risques couverts sont plus limites.

Si votre locataire n'a pas d'assurance habitation, votre PNO prend le relais pour les dommages au bien. Cependant, vous pouvez legalement resilier le bail un mois apres mise en demeure restee sans reponse (loi du 6 juillet 1989, art. 7g).

Oui, c'est l'un des avantages majeurs de la PNO : elle couvre votre bien entre deux locataires (incendie, degats des eaux, etc.), periode pendant laquelle aucune assurance habitation locataire n'est active.