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Impot local annuel du par le proprietaire d'un bien immobilier, calcule sur la valeur locative cadastrale du bien. Son montant varie selon la commune.
La taxe fonciere est un impot local annuel du par tout proprietaire d'un bien immobilier au 1er janvier. Elle est calculee sur la valeur locative cadastrale du bien (estimation theorique du loyer annuel, generalement sous-evaluee) multipliee par les taux votes par la commune, le departement et les syndicats intercommunaux.
Le montant varie enormement selon les communes : de 0,5 a 2% de la valeur du bien. Pour un appartement de 200 000 euros, la taxe fonciere peut aller de 1 000 a 4 000 euros par an. Les revalorisations annuelles de la valeur locative cadastrale (+3,4% en 2024, +7,1% en 2023) font augmenter regulierement la taxe.
Exonerations possibles : logements neufs (pendant 2 ans), personnes agees a faibles revenus (plus de 75 ans), et logements ayant fait l'objet de travaux d'economie d'energie. Verifiez si vous etes eligible aupres de votre centre des impots.
Les Dupont possedent une maison dans une commune avec un taux global de 45%. La valeur locative cadastrale est de 4 800 euros. Taxe fonciere : 4 800 x 50% (base nette) x 45% = 1 080 euros/an. En comparaison, la meme maison dans une commune voisine avec un taux de 70% paierait 1 680 euros.
La taxe fonciere varie enormement selon les communes : renseignez-vous AVANT d'acheter
Les logements neufs sont exoneres pendant 2 ans : faites la demande aupres des impots
Les revalorisations annuelles font augmenter la taxe de 3 a 7% par an ces dernieres annees