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Verifiez si votre projet respecte la norme HCSF des 35%. Calculez votre taux d'endettement, votre reste a vivre et la mensualite maximale que vous pouvez supporter.
Votre taux d'endettement
32.0%
Reste a vivre
1 700 €
Mensualite max (35%)
875 €
Revenus totaux
2 500 €
Charges totales
800 €
Bonne nouvelle ! Votre taux d'endettement est dans les normes. Vous pouvez envisager sereinement votre projet immobilier. Les banques considerent un taux inferieur a 33% comme un dossier solide.
Regle HCSF des 35%
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilite Financiere impose aux banques de ne pas accorder de credits immobiliers dont le taux d'endettement depasse 35% (assurance incluse), avec une duree maximale de 25 ans (27 ans en VEFA).
Le taux d'endettement est le ratio entre vos charges de credit mensuelles et vos revenus nets. Par exemple, si vous gagnez 3 000 € et payez 900 € de credits, votre taux est de 30%.
Depuis janvier 2022, le HCSF impose un taux d'endettement maximum de 35% assurance emprunteur incluse. Les banques disposent d'une marge de derogation de 20% pour les dossiers solides.
Plusieurs solutions : rembourser les credits en cours, allonger la duree du pret, augmenter votre apport personnel, ou faire un rachat de credits pour regrouper vos dettes et baisser la mensualite totale.