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L'assurance emprunteur coute en moyenne 10 000 a 30 000 € sur la duree d'un pret. La delegation (choisir un autre assureur que la banque) peut vous faire economiser 50%.
L'assurance pret couvre le remboursement du credit en cas de deces, d'invalidite permanente (IPT/IPP), d'incapacite temporaire de travail (ITT), et parfois de perte d'emploi. La banque exige certaines garanties minimales pour accorder le pret.
La Loi Lagarde (2010) vous permet de choisir un assureur externe a votre banque si les garanties sont equivalentes. Les assureurs individuels sont souvent 30 a 60% moins chers que le contrat groupe de la banque.
Depuis la Loi Lemoine (2022), vous pouvez changer d'assurance emprunteur a tout moment, sans frais ni delai de preavis. Votre banque a 10 jours pour accepter ou refuser (refus uniquement si les garanties ne sont pas equivalentes).
Pour les prets de moins de 200 000 € rembourses avant 60 ans, le questionnaire medical n'est plus obligatoire (Loi Lemoine). Cela beneficie aux personnes ayant des antecedents medicaux.
Ne signez JAMAIS l'assurance de la banque par defaut sans avoir compare — c'est la ou vous economisez le plus sur un pret immobilier.
La quotite d'assurance (50/50, 100/100) impacte fortement le prix. En couple, 100% sur chaque tete est plus protecteur mais plus cher.
Faites jouer la Loi Lemoine meme si votre pret date de plusieurs annees — les tarifs des assureurs individuels baissent regulierement.
Attention aux exclusions : sports a risque, maladies preexistantes, metiers dangereux. Lisez les conditions generales, pas seulement le tarif.
Oui, mais uniquement si les garanties du contrat externe ne sont pas equivalentes a celles du contrat groupe. En cas de refus, la banque doit motiver sa decision par ecrit dans un delai de 10 jours ouvrables.
Oui, la Loi Lemoine s'applique a tous les prets immobiliers en cours, quelle que soit leur date de souscription. Vous pouvez changer d'assurance emprunteur a tout moment sans frais ni preavis.