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En colocation, l'assurance habitation reste obligatoire pour chaque locataire. Mais faut-il souscrire un contrat commun ou chacun le sien ? Les enjeux sont importants : responsabilité civile, sinistres, départs imprévus.
L'assurance est obligatoire pour chaque colocataire
La loi Alur (2014) impose à chaque locataire de justifier d'une assurance habitation couvrant au minimum les risques locatifs. Le bailleur peut résilier le bail si vous n'êtes pas assuré. Chaque colocataire doit pouvoir présenter une attestation d'assurance.
Assurance individuelle par colocataire
8–15 €/mois / pers.
Avantages
Inconvénients
Contrat commun (police unique)
12–20 €/mois (total) / pers.
Avantages
Inconvénients
La clause cohabitant
La plupart des assureurs permettent d'inclure vos colocataires dans votre contrat via une « clause cohabitant ». Ils bénéficient de votre RC vie privée mais pas forcément de toutes vos garanties. Vérifiez l'étendue exacte.
La RC entre colocataires
La responsabilité civile standard couvre les dommages aux tiers, mais pas toujours les dommages que vous causez à vos colocataires. Certains contrats l'excluent explicitement, vérifiez ce point.
La caution solidaire
Si votre bail a une clause de solidarité, vous êtes tous responsables. Assurez-vous que votre contrat couvre bien les risques locatifs pour l'ensemble du logement.
Les changements de colocataires
Chaque départ/arrivée nécessite une déclaration à l'assureur. En individuel, c'est simple. En commun, c'est un avenant avec potentiellement un changement de prime.
Tarifs par colocataire, T3 en colocation à 3, Paris. Mars 2026.
| Assureur | Prix/mois | Cohabitants | RC entre coloc. | Vol | Franchise |
|---|---|---|---|---|---|
Luko Colocation Recommandé coloc | 6 € | Inclus | Inclus | 100 € | |
Lovys Colocation | 7 € | Jusqu'à 5 | Option | 150 € | |
Maif Étudiant | 8 € | 2 inclus | Inclus | 200 € | |
AXA Colocataire | 10 € | Sur avenant | Option | Inclus | 150 € |
Allianz Jeune Habitat | 9 € | 1 inclus | Non | Option | 200 € |